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新聞01

國盛證券：重申京東集團-SW(09618)“買入”評級 目標價272港元 智通財經APP獲悉，國盛證券發布研究報告稱，重申京東集團-SW(09618)“買入”評級，預計2022-24年收入爲10461/11931/13863億元，non-GAAP歸母淨利262/304/373億元，目標價272港元。公司2022Q3non-GAAP歸母淨利爲100億元，強勁增長(同比+99%)，non-GAAP歸母淨利率爲4.1%(同比+1.8pct)。而2022Q3收入則爲2435億元(同比+11.4%)，其中服務收入占比達到19%、創曆史新高。 報告中稱，京東零售期內加速恢複，全渠道高速發展。Q3零售收入2119億元，同比+7%、環比加速。從品類上看，家電、生鮮、健康、運動、寵物等，以及全渠道和同城業務增速優于大盤。而美妝、手機以及大商超的酒類和母嬰表現相對較差。京東電子及電器收入1193億元(同比+8%)，日百收入777億元(同比+3%)。平台增速相對更快，Q3平台及廣告服務收入189.5億元(同比+13%)。此外，期內全渠道同城零售業務保持快速發展，小時購業務繼續取得同比叁位數增長，並且已經基本完成對全國大型連鎖超市覆蓋，有效推進了與品牌商和線下商家合作。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-11-14 14:24:03 記者 蔡承啟 報導因日經225指數上週五(11日)狂飆逾800點、創約2個月來收盤新高，引發獲利了結賣壓、重量級權值股軟銀集團(Softbank Group)狂瀉，加上日圓上週狂升、引發出口相關股跌勢，拖累日經指數14日下挫，終場下跌1.06%或跌300.10點，收27,963.47點，4個交易日來第3度走跌。 東證股價指數(TOPIX)終場下跌1.05%(跌20.86點)，收1,956.90點，4個交易日來第3度走跌。 東證Prime今日上漲家數470家、下跌家數1,327家、維持平盤家數39家。東證Prime今日成交額為3兆8,284億日圓，連續第46個交易日高於顯示買氣活絡界線的2兆日圓大關。 就類股表現來看，全部33類股中僅化學業和玻璃土石製品2類股上揚、其餘31類股盡數下挫，其中以倉庫/運輸相關業類股跌幅最大，其次依序為情報通訊業、紙漿/紙業和非鐵金屬。 日圓相對於美元匯率在上週四-五(11月10-11日)兩天間狂升逾7日圓、百分比升幅約5.5%，創下24年來(1998年10月以來)最大升幅紀錄。豐田汽車下跌0.75%、日產汽車下挫1.32%、任天堂下挫1.74%。 軟銀集團今日狂瀉12.73%。日本媒體Kabutan指出，軟銀集團今日跌幅為日經225指數帶來181.83點跌點、跌點「貢獻度」高居日經指數成分股之冠。 日本次世代晶片國產化題材、提振日本半導體相關股逆勢嗨漲。晶片設備商東京威力科創大漲2.32%、晶圓切割機廠Disco大漲2.50%、矽晶圓龍頭信越化學勁揚1.61%%。目標將次世代晶片國產化的日本新公司「Rapidus」宣布，將藉由日美合作，目標在5年後成為最先進的晶圓代工廠，計畫在2027年開始量產2奈米(nm)晶片。 東芝下挫2.10%。NAND Flash售價大幅下滑，東芝持股4成的鎧俠(Kioxia)上季純益萎縮2成，且稱整體NAND Flash需求疲弱。 前一個交易日(11日)收盤價創歷史新高紀錄的再生晶圓大廠RS重挫4.25%。因客戶需求旺盛，帶動再生晶圓、矽晶圓等所有事業銷售皆強勁，RS上季純益飆增逾1倍。 石英元件大廠大真空狂瀉14.29%。因需求降溫、被迫進行生產調整，加上能源價格飆漲引發成本揚升，大真空意外下修財測。 (圖片源：Shutterstock)

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-10-07 13:18:49 記者 蔡承啟 報導東京9月商業辦公大樓持續呈現「供應過剩」、空置率連20個月高於5%，而租金連26降、創逾4年來新低、且創金融海嘯/311強震來最長連跌紀錄。 日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)6日公布統計資料指出，2022年9月底東京市中心商業辦公大樓空置率為6.49%、同於前月底(2022年8月底)，空置率連續第20個月高於顯示供應過剩的指標(租金會開始呈現下跌的指標)「5%」、處於逾8年來(2014年5月以來、6.52%)的高水準。 東京商辦空置率在2020年2月來到史上最低紀錄的「1.49%」，之後因新冠肺炎(COVID-19)疫情爆發，居家辦公普及，導致東京商辦空置率呈現揚升趨勢。 9月底東京商辦每3.3平方公尺的平均租金較前月底減少0.46%(減少94日圓)至2萬156日圓，連續第26個月下滑、創逾4年來(2018年6月以來、2萬108日圓)新低水準，且創受金融海嘯、311強震影響的2008年9月-2012年4月(連44個月下跌)以來最長連跌紀錄。 上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。 三鬼商事並公佈2022年9月底日本大阪商業區商辦空置率為5.08%、較前月底下滑0.04個百分點，4個月來首度呈現改善。9月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚7日圓至1萬1,874日圓，4個月來首度呈現揚升。 2022年9月底名古屋商業區商辦空置率為5.77%、較前月底下滑0.10個百分點，5個月來第4度呈現改善；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚9日圓至1萬2,097日圓，連續第2個月呈現上揚。 截至台北時間7日13點06分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下挫0.89%至1,941.53點，今年迄今東證REIT指數累計下挫約6%。 (圖片來源：MoneyDJ資料庫) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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